En France, il est désormais possible d'acheter une maison en cryptomonnaie, tout en réglant le vendeur en euros. (Sephelonor / Pixabay)
Acheter un bien immobilier en cryptomonnaie tout en réglant le vendeur en euros ? C'est ce que prévoit une transaction inédite qui doit avoir lieu le 19 juin dans la région lyonnaise, rapporte Capital mercredi 4 juin. Elle implique un salarié de 35 ans et sa famille, qui ont fait une offre de 370 000 euros pour devenir propriétaire de la maison de leur rêve.
« Une première en France »
Pour réaliser cette opération, l'acheteur a fait appel à un intermédiaire : la start-up JBDA, qui a développé une technologie permettant au vendeur de recevoir le montant de l'acquisition en euros et non pas en cryptomonnaie. C'est « une première en France » , indique le dirigeant, qui reconnaît qu'il « n’est pas évident pour un vendeur immobilier d’accepter un paiement en cryptomonnaie » .
Comment ça fonctionne ? L’acheteur a opté pour une conversion de ses « stablecoins » en euros. JBDA a vérifié l’origine des fonds numériques avant de les placer sur un compte séquestre via sa solution baptisée Legibloq. L’entreprise a ensuite orienté l’acheteur vers l’un de ses trois notaires partenaires, capables de rédiger un compromis de vente conforme à ce mode de paiement.
Une marge de sécurité
Mais cette transaction inédite implique une anticipation des risques. Selon le cofondateur de la start-up, cité par nos confrères, les stablecoins ont déjà perdu 7 % de leur valeur depuis le blocage des fonds. Pour se prémunir contre cette volatilité, JBDA a exigé « une marge de sécurité de 30 % » . L’acheteur devra donc fournir l’équivalent de 481 000 euros en stablecoins.
La part excédentaire non utilisée lui sera évidemment remboursée. Du côté du vendeur, la transaction reste totalement classique. « Il n’est même pas forcément au courant que l’acquéreur a payé en cryptos, il ne reçoit que des euros » , assure le dirigeant.
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